Лесная амнистия

 

 

 

 

11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», устанавливающий приоритет  сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при определении принадлежности  земельного участка к определенной категории.

            В настоящее время в Московской области выявлено более 200 тысяч участков, границы которых имеют пересечения с землями Лесного фонда. Данное обстоятельство ограничивало права  граждан  на регистрацию права собственности и построек на данных земельных участка,.

            С вступления закона в силу ситуация изменилась. В отношении земельных участков, права на которые возникли до  01 января 2016 года, установлен  приоритет сведений содержащихся в ЕГРН над сведениями государственного лесного фонда, то есть  принадлежность определяется  в соответствии со сведениями ЕГРН  и документов, подтверждающих права на землю граждан.

 

 

 

Не дачные участки

                                                            

1 января 2019 года вступил в силу закон о Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Новеллы закона:

• введено понятие «садовый дом»- здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.
• признание расположенных на садовых земельных участках здания, строения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силунастоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", принадлежат гражданам, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признание данных зданий жилыми домами в соответствии с частью 9 настоящей статьи не является основанием для включения их общей площади при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в суммарную общую площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности.
• граждане наделены правом создавать  садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. В СНТ будут расположены садовые земельные участки, в ОНТ – огородные земельные участки. В соответствии с новым законом участки с разрешенным использованием «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками.
• управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества теперь может осуществлять только одно товарищество.
• ушли в прошлое договоры, заключаемые с лицами, ведущими садоводство, огородничество и дачное хозяйство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, не являющихся членами. Введена обязанность таких лиц вносить плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества, за текущий и капитальный ремонт. Так же они наделены дополнительными правами- принимать участие в общем собрании членов товарищества и даже принимать участие в голосовании по ряду вопросов, обладают правом обжаловать  решения органов товарищества влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.